心酸！100万首付也买不起宜兴这里的房了！

欧尼酱最喜欢了 · 发表于 2021-1-28 16:59

大家好，文章开始前，先跟大家说件事。

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日前，有网友在我们平台咨询：想在万达、八佰伴附近置业，面积130平左右，首付预算100万以内，要比较新的小区，带电梯的，另外最好装修好的，想立马入住，有合适的推荐吗？

于是，小编按该网友的要求给他找了一圈，发现几乎没有符合他要求的房源。

以下是位于万达、八佰伴周边较新的楼盘价格：

可以看到整体的房均价已经上2万了，而房面积在130平左右的房源也不算多，像我们平台的一套东湖公馆125平的房源，目前售价为288.8万元，首付差不多得在130-140万，加上一些税费手续费，预估首付要达到150万。（有感兴趣的朋友可以联系小编看房）。

十年前，东氿还是荒芜之地，十年后的今天，以八佰伴、万达为代表的东氿1.0已经形成了成熟的商圈，配套的不断升级，规划利好的持续落实使得这里聚集了大量品牌房企，两大商业综合体的入驻进一步提升了区位价值，使得这里成为了宜兴买房人的选择之地。所以伴随着该区域的飞速发展，房价自然也是如此。

我们来看下部分楼盘的近三年的房价涨势。

君悦逸品尚东

君悦天禧花园

东氿壹号花园

东湖公馆

恒基旭辉府

苏宁天氿御城

万达公馆

碧水华庭

金色阳光

从以上的房价走势，不难看出该区域的价值和潜力之大，当初选择在该区域入手的朋友，可以说是眼光独具了。现在想要上车的朋友，已经是望尘莫及了，毕竟这样的一个首付门槛已经远超出大部分人的承受范围。

事实上，不管是从目前二手房价来看，还是去年的土拍情况来看，宜兴房价可以说已经突破了两万元的大关了，甚至预测今年要奔三万！

就在这个月，宜兴市自然资源与规划局发布了宜兴市2021年一季度经营性用地供应计划，在这张计划表之中，梅林A03地块是此次供应计划中唯一的一幅地块。

梅林地区房价处于宜兴房价金字塔塔尖，是宜兴第一块万元地所在，该地块项目（龙信御澜氿溪）本月底即将开盘，预测均价在25000元/㎡。而梅林A3地块就位于该地块东侧，是为数不多的优质地块，价值不言而喻，待该地块出让必将开启一个全楼的楼市格局。

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天天 · 发表于 2021-1-28 16:59