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刚刚！宜地（2020）35号地块土拍落幕！ 经历 126轮激战！终于出让，成交楼面价8803.02元/㎡！ 恭喜 宜兴市碧桂园房地产开发有限公司
最近宜兴市场上，城西可谓是“声势浩大”。
在刚刚结束的云溪大桥地块土拍，城西地块甚至拍出了9236.72元/㎡！的高价，已经引爆了一次话题。
而本次的地块，竞争非常激烈，最后的成交价格比我们预想的要高出不少。
但其实在一开始，本次地块只有五家房企报名，我认为原因也很简单：
①此地块本身的起拍价就不低，起价在6005元/㎡，而之前的地块成交价都只有这个区间： 熙岸阳光的起拍价为3979元/㎡，溢价率为 29.27%，成交楼面价 5144.02 元/㎡。 远洋项目起拍价为4564元/㎡，溢价率34.77%，成交楼面价6151元/㎡。
②相对于云溪大桥地块的标准湖景房，环科园35号地块的吸引力相对就没有这么高。
③本地的保证金都已经到达了一亿以上，对于房企的实力要求相当高。
最终如此的结果，颇具实力的房企在激烈争夺，也足以看出这块地潜力是被十分看好的。
按照地块容积率1.7，未来应该是高层+洋房的组合，比较灵活，未来的价格预测高层毛坯也在1.7万左右。这个价格朋友们觉得如何？
这块地附近的配套也是不错的，直接的利好就是未来的环科园人民医院，而且还有新的学校在规划中。
项目公示 项目公示 项目公示
周围还有大统华、城南大润发等等。位置还靠近团氿风景区，位置还是不错的。
受上次云溪大桥土拍的影响，许多人的心态已经发生了转变，恰逢现在正是新盘入市的时间，在土拍之后，无论是城东还是城西，市场选择都非常丰富。在观望中的朋友们，你们想乘势上车吗？
如果近期想要置业的朋友，可以添加小编微信，我们会给你专业的置业帮助。
当然，我们更希望的，其实是环科园能有一些全新的高端改善项目，环科园其实人口密度不小，也有许多对区域有着深刻感情的人。但是环科园其实一直都有一些供货不足。
同时，也希望在环科园的价值起来后，能有商业看到环科园的价值，进入此地，补充环科园的一些短板。
土拍结束后，你觉得这次价格如何？
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发表于 2020-10-27 17:00
