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逆天!一个月涨1000?宜兴这个拆迁小区4个月房价直接翻了...

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发表于 2020-9-23 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近,有位网友找到小编吐槽某拆迁小区,说是六月份本打算入手一套,这段时间一直在筹钱,最近准备入手了一看价格居然涨了快一倍!

这个小区就是位于范蠡大道西侧蠡河花园。蠡河花园是拆迁安置房,共分六个小区。区域面积为1平方公里,共有住户2000多户,属于宜城街道蠡河社区。学区是二实小和城南实验小学。


于是,小编在安居客上搜索了该小区的二手房价,相关数据显示:

2020年9月蠡河花园二手房均价 11229元/m²环比上月增长 6.51% , 而5月的二手房均价才只有6666元/m²。仅四个月的时间,房价确实番了快一倍。

(数据更新时间截至2020.9.22 数据仅供参考)
小编查找了一圈蠡河花园的房源,目前市场上仅看到少数几套在出售,在安居客的二手房源列表里也仅挂了五套房源。

一位中介告诉小编,蠡河花园在今年的2、3月份已经拿上证了,价格也慢慢涨起来了。

但除了拿证之外,小编觉得还有个最直接的影响因素——梅林地块经过19年和20年年初的两次土拍一跃成为宜兴“富人区”,导致地价上涨同时也带动该区域和周边房价的上涨。

到了今年5月8日,龙信以10663元/㎡的楼面成交价竞得了梅林B05地块,刷新了宜兴地价,带宜兴进入 “万元地价” ,更一步刺激了梅林地块的房价上涨,这也正好和蠡河花园房价开始大幅上涨的时间点吻合。


再看到蠡河花园西北侧是一个城东文化旅游综合体(领秀首府)的项目,规划介绍该项目建成后将集保利艺术馆、艺术街区,天然半山温泉及温泉精品酒店,滨水商业、住宅等诸多业态为一体。

艺术街区目前正在施工建设中。

天然半山温泉也早在2009年有过相关报道:《宜兴东郊寿山掘出温泉》。


岭秀首府项目的温泉酒店批前规划也在今年7月份公示了。



另外,市长信箱里有一封关于“南园城乡结合文旅项目”咨询信件。


信件内容:梅隆控股红星文旅集团在宜城街道南园村投资10亿美元兴建“南园城乡融合发展文旅实验区项目”,这个项目是不是黄了。正式签约了吗?
处理结果:南园城乡结合文旅项目签约了,在推进之中。



南园城乡融合发展文旅实验区项目规划在宜城街道南园村,打造城市假日中心以及大型城市休闲中心区。南园城乡融合发展文旅实验区项目落定宜兴,象征着开启宜兴对接大上海、融入长三角的新征程。

梅林板块本身优越的地理位置加上一系列利好消息不断浮出水面,更突显了其价值所在,民间资本一时间大量涌入,导致该区域房源紧张,房价上涨。

这样看来蠡河花园房价的上涨也是必然的。


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