自从我国改革开放以来，经济飞速发展，尤其是商业发展更是在短短几十年内成为了世界领先的经济大国，但是也出现了很多新的问题，例如教育、医疗、房子、基础设施建设等，特别是房子，大城市的房价十几万一平米，小县城也涨到了六七千，买房真正成为了很多人翻越不过去的大山，房价在短短十几年内翻了数十倍，有些人因为房子一夜暴富，而有些人却因为高房价成为了"房奴"。
根据数据统计，我国目前通过银行贷款购房的家庭大约有2亿户，一个家庭按照两个房奴计算的话那么就应该有4亿人是还贷主力军，中国居民杠杆率在1996年为3%，2008年为18%，但是到了2917年我国居民杠杆率超过了56%，已经超越了很多发达国家，居民部门的债务总额达到37.6万亿元，贷款余额超过20万亿，房奴的压力可想而知。
房子消耗了大多数年轻人几十年的购买力，严重一点的连双方父母也要"连累"，把钱全部都投入到房地产，一辈子来还贷，这样的日子很辛苦，但是房价就是那么高，我们也是没有办法只有接受，例如在北京西城区买一套60平米的房子，总价就超过六百万，光契税就要五六万元，中介费和服务费高达十五万多，就算六个钱包充足，可以一起支付35%的首付，房贷25年的话月供也要2.3万，对于很多年轻人来说恐怕月薪加起来也不够月供的吧，这让人怎么买房呢？就算买完了又怎么能连续供贷呢？一旦生活出现问题断供的可能性比较大。
多么可怕的数字，但是你有没有想过如果4亿人集体断供，将会出现什么结果呢？
关于房贷断供，的确是有过不少的案例，比如一个正在还贷的家庭，遇到了疾病致贫的情况，这时候就遇到了断供的问题，其实断供一个月就会有银行催缴，断供半年就会遭遇各种的催，然后会行使起诉的权利。
对于购房者断贷的情况来说，购房者与银行的确是会有很大程度的不同。首先来说说购房者，往往要面对各种的情况，首先就是房子可能被收回，还有就是房贷任务无限，然后债务的责任是无限的，要被差价。当然对于购房者来说，整体的信用状况也会严重的恶化，这样的情况将会有一站式的连锁反应，银行账户被冻结等等情况，甚至一套住房的情况，也有可能会被赶出去，无家可归的感觉，的确是件大事。
银行断供对于银行来说，往往会有几个连续的做法，首先就是起诉业主，然后判罚强制执行，最后的就是进行房立拍卖，通过这样的方式，最终把贷款部分收回，银行要的是资金，而不是房子。所以要对比断供之后对谁的影响更大，自然是对于购房者来说，损失更大，甚至是得不偿失，而对于银行来说，如果房拍卖成功的话，会收回所有的欠款，也不会承受任何的损失，只是在程序与节奏上费点事而已。
因此在房住不炒的调控大环境下，建议准备买房的朋友一定不要着急上车，要清楚自己的经济承受能力，不要再为了买房而给自己太大的负担，房子不再是可以赚钱的工具，月供也不是一天两天而是十几年，大家要谨记于心。
楼市有风险，购房需谨慎。
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发表于 2020-5-25 20:19
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