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从拿到新房钥匙的那一刻起，我们打交道最多的就是物业公司了。一个小区物业的口碑是大家选择置业的一项重要因素，这将直接影响到业主的居住品质。
近年来，由于一些物业公司管理水平低，服务不到位，物业收费高等问题使得物业公司与业主之间的矛盾和纠纷越来越多，小区原本就是业主的，业主出物业管理费，请来的是服务人员。但目前状况因物业公司存在诸多问题，引起业主们的不满，业主却无法当家作主。
近日，我市市民在市长邮箱中提出如下问题。
信件标题：对于排名倒数的物业是否有对应的惩治措施？ 处理结果：感谢您对物业行业的关心和支持，我局物管中心对您反映物业管理存在问题的物业服务企业： 1、将其列入行业重要监督对象；会同街道办事处对其进行约谈，进一步规范管理； 2、取消其申报各类物业服务示范项目的资格； 3、取消其参加行业各类评优评先活动的资格； 4、实施强化监管和较高频次的日常检查，其管理服务的住宅项目进行高比例检查。
另外，宜兴市住房和城乡建设局在本月9号公示了《宜兴市物业专项资金管理办法》，可见政府对物业服务领域这块也是相当重视的。
图片来源于网络
关于物业的相关知识，以下几点科普给大家。
1
如果对物业服务不满意怎么办呢？
如果业主对物业服务不满意，可以交由小区业主委员会向物业公司提出交涉，协商不成，业主可以向房管部门和物业管理部门投诉，如果大部分业主对物业公司不满，可以通过业主委员会解聘物业公司。
2
是否能更换其他物业管理公司？
我国现阶段小区的物业公司是由开发商指定，如果业主对物业公司服务不满意需要更换物业公司，法律规定小区需要成立业主委员会，依法律程序，业主人数和小区面积均过双半数投票通过，方可更换掉原来的物业公司。
3
对物业服务不满意能拒交物业费吗？
以下两种情况可以拒交物业费：
1、物业公司不合规收费 如果物业公司提供的物业服务质量不合格，代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。 2、房屋未交接 如果购房者购买的是期房，开发商还未通知接房或者是购房者验收房屋屋不合格，由此产生的延期交房责任由开发商承担。
如果你还有一些关于物业方面的问题，可以加入我们的零距离业主群和大家交流讨论。
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发表于 2020-4-12 19:09
