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新冠肺炎的疫情从发生到现在已经过去了一个多月，目前全国还处于严防死守的状态，还没有恢复正常的工作。这种疫情的发生对于各个行业都产生了深远的影响，那么在疫情之后，作为国民经济支柱产业的房地产行业会是一个什么样的情形呢? 首先最直接的影响就是销售端，这一个月来或者说春节期间房产销售全面暂停，房企最近一个月的现金流压力应该是非常大的，我们都知道房地产属于资金密集型行业，许多房地产公司都有很多有息的负债，每个月都有还款计划，这一个月没有任何现金收入，对于房地产公司来说，只有费用支出没有现金流入，资金链是非常难受的，压力很大。 其次是对于房地产需求的影响，最近一两个月来，全国几乎没有正常上班，老百姓(603883,股吧)的现金流压力也比较大，在这样的困难情况下，想要大笔支出去买房子显然也是困难的。即使是已经购买了房屋，目前还在贷款期间的上班族压力也是很大，工厂不复工，收入就会明显的减少，那么搞不好都可能会断供。 当然，房地产未来的走势主要还是取决于政策，政策对于房地产的影响是巨大的，目前尽管货币政策已经开始放松，并且有一点七万亿的资金入市。但是政策也非常明确，依然还是坚持房住不炒，严禁资金流入房地产领域，这对于整个房地产行业来说是一个巨大的考验，如果政策高压不减，收入端受到影响，需求端减弱，那么整个房地产行业将面临着重新洗牌的过程。 房地产企业必须要开源节流，首先保证现金流的正常能够活下去，未来才有希望，这当然也是一次龙头公司扩张市场份额击跨竞争对手的好机会，关键在于资金来源是否有保障。
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发表于 2020-2-26 13:26
