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凶宅，多源于二手房，因此在二手房交易中，总是会听到这个词，且很多人对此也避之唯恐不及，认为“凶宅”不可买，不仅听起来不吉利，造成心理上会有负担，而且以后想转手也很难，相当于被套住了。但是，在二手房交易时，不少卖方或者房产中介往往会隐瞒房子是凶宅的这一事实，直到购房者入住后，才知道自己买了凶宅，但此时就算你打官司，也不会得到法律支持。
那么，就这样任由自己吃哑巴亏吗？就没有方法可以避免吗？办法是有的，如果你害怕遇到凶宅，那么最好做好以下这三步。 第一步、做好前期准备工作 有砦人在买二手房时，会非常直白地问这是不是凶宅，但为了把房子卖个好价钱，就算房子是凶宅，卖方或者房产中介也不会主动告诉你。这该怎么办？除了不要太相信卖方或房产中介的话之外，还需要你自己提前做好准备工作，比如向小区物业、业主了解房屋情况。 通过这些询问，你就可以大概地了解到你想要知道的信息了。如果从中获悉房子是凶宅，那么你可就要小心卖方的人品了。
第二步、做好签约风险控制 如果你做了上面这些了解以及准备，仍然还是无法确认的话，那么建议，在无法确认房屋是否为凶宅时，购房者最好做好签约风险控制。这是什么意思呢？其实就是一个约束，即在签订购房合同时，在合同中约定凶宅事实发生时，卖方或者房产中介需要给予买方一定的赔偿。 甚至在有必要的时候，购房者可以直接要求退房。在这里分享一个小技巧，当你提出这一条款时，如果卖方或者房产中介很犹豫，或者直接拒签，那你就应该心中有数了，最好放弃这套房子吧。 第三步、做好事后补救措施 前面说的都是怎样了解以及怎样避免，但是，如果已经买到了呢？当购房者无法调查卖方情况时，那最好与房产中介约定好相关责任，一旦事后发现房子是凶宅，那么房产中介就必须协助购房者向卖方追求赔偿。 在这里要注意了，上面所说的那个赔偿，一般来说主要包括但不限于退房、经济赔偿，同时，如果卖方拒不退房，那么房产中介就需要以原价回购，并且给予购房者一定的赔偿。
以上就是本文的全部内容了。不管是谁，如果一听到某某房屋是凶宅的话，那么几乎不太可能会想买的，而且买房作为人生大事，相信每位购房者在买房时都会精益求精，尤其是避免买到凶宅，如果你还在害怕买到凶宅，那就做好以上这三步吧，希望对大家有所帮助，也希望大家都可以买到称心如意的房子。
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发表于 2020-1-23 12:20
