时光飞逝，2019年还有两天都要结束了。
宜兴楼市在年底的最后一波发力还是很给力的，多家房企开始了年末的促销活动，特价房、折扣等等，年底是一个上车的好时机，朋友们想买房的千万不要错过了。
还有就是年底的几次土拍，在上周，今年的最后一次土拍也结束了。
受到比较多朋友关注的，一是融域北侧的地，二是环科园的地。两块地分别代表了老城区和新城区两个地区。以后等到楼盘开始进入的时候我们也会给大家带来新鲜的资讯和信息。
最近对楼市感兴趣的朋友还是挺多的，下面整理了一下近期网友的问题。
1.
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微友疑问
网友：金科有什么新消息吗？
回答：
金科前一阵开盘，人气和去化都很不错，避免大家说我给楼盘做广告，感兴趣的朋友们可以添加小编的微信来咨询。
目前项目的售楼处已经开放了，以后售楼处可能就是生鲜超市，地方还是很大的。
金科在宜城街道，地段OK，面积段是小面积段的，99、115、125，总价一般不超过200w，对于手头比较紧的朋友是比较好的选择。
如果有买房卖房问题的朋友
也可以咨询我们的客服
我们会给您专业的帮助
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2.
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微友疑问
网友：还有想请教下，资金有限，然后孩子也要上学了，是考虑城中老小区呢还是城东偏点的更合适？
回答：
目前我的观点是，不推荐买城中的老小区。
城中的老小区一般都已经上了年纪了，小区物业、绿化、小区居民素质等等，都可能和新小区的有一些差距，而且城市的发展方向已经慢慢的开始转移，老城区的升值空间不大，放在手上也没什么潜力。
如果很想上城中的学校，建议入手小平房，能办证就行，然后尽早出手。
城东的新房其实学区也不错，城东实验小学，经开区实验小学都不错，而且市中也在那里，想买房的朋友可以考虑那里。
希望对你有帮助。
图片来源网络
3.
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微友疑问
网友：小萝卜你好，我预算有百八十万首付，想买140-150平的新房，要求城东有学区，有什么好的推荐吗？
回答：
百八十万的话，房价大概就在200-250w左右。
最近海伦堡的叠墅开始卖了，面积段大概在140-148，价格现在应该还没出来，但是也不会太夸张，这个预算可以拿下，学区也不错，而且周围还有规划中的中学。
将来附近还有两块地要拍，届时可能会带来一波升值，可以考虑一下。感兴趣的朋友可以联系我们。
世茂的143户型也不错，宽敞，而且总价也不会太高，学区是经开区实验小区，可以考虑。
氿玺也有140+的面积段，目前应该还有房源，可以去项目上看看。作为恒大系列的高等级盘，品质是不错的，这个项目也是精装项目。
4.
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微友疑问
网友：你好，我和老婆想买房，谁做主贷人比较好？
回答：
这个其实是没什么所谓的，你们如果征信都没问题，谁来都行。
但是还是有一些注意点，比如要选资金状况更好的、更年轻的，这样可能审批和额度都会比较容易下来。年限也可以拉的比较长。
不论是主贷人还款还是共同贷款人还款，只要每个月还款的卡里有钱就行。
5.
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微友疑问
网友：你好，我在宜兴有两套房，一套没有贷款，另外一套有贷款，是商贷，已经网签但是还没证，我想买第三套可以用公积金嘛？
回答：
宜兴现在部分银行已经认房认贷了，不知道你想买的项目是和什么银行合作的。
我专门去咨询了一下这方面的朋友，然后他和我是这样说的
“如果第一套没有贷款，第二套没有使用公积金，那么第三套就是可以使用公积金的，首付比例50%以上。”
他的回答仅供参考，具体的可以咨询一下楼盘的销售或者银行工作人员。
以上就是本期的全部提问，如果还有什么购房疑问，可以添加小萝卜的微信，随时咨询，我们也会定期整理出来给大家，供大家参考。
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发表于 2019-12-31 09:31
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