|
一、如何判断是夫妻共同财产还是个人财产 1.婚前全款购买，房产登记为单独所有，属于个人财产。 2.婚前贷款购买，婚后共同还贷，共同还贷部分为夫妻共有。 3.婚后全款或贷款购买，房产登记为单独所有，属于夫妻共有。 4.婚后购买，夫妻双方约定归一方所有，属于个人财产(须做财产公证)。 5.婚后由一方父母出资全款购买，视为对己方子女的财产赠予，与另一方无关，除非另有约定。 二、买房时遇到存在共有权人的房屋，怎么办? 1.已婚卖家，出售名下“单独所有"的房屋，需要先核实房屋是否为婚前取得。如果是婚前取得，可以单独出售;如果是婚后取得，即使房产证上写着“单独所有”，也必须要求卖家出具《配偶同意出售证明》方能出售。 2.离婚的卖家，必须提供离婚协议或法院判决，明确房屋所有权归属。如果是卖家单独所有，可自行出售;如果是卖家和前夫(妻)共同所有，则必须提供前夫(妻)签署的《同意出售证明》方能出售。
| 
发表于 2019-12-27 11:28
