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随着全国房地产调控加码，楼市信贷再收紧。据监测数据显示，9月全国首套房贷平均利率为5.22%，相当于基准利率的1.06倍，为年内第九次上涨，上涨速度呈放缓趋势。 随着银行资金成本持续走高，利率优惠继续“缩水”，超九成银行不再提供利率优惠。具体来看，在全国35个城市533家银行中，9月有137家银行首套房利率上升，占比25.70%；与上月持平的有367家银行，占比68.86%；还有36家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务。在533家银行中，有485家不再提供优惠利率（不含停贷36家），占比高达91.0%。 记者发现，19家主要银行中多数银行首套利率均为基准上浮，低为基准1.02倍，高为基准1.1倍。其中，工商银行农业银行中国银行建设银行国有四大行平均利率在基准上浮5%至7%之间，较上月上涨1个百分点，银行总体平均值保持在基准上浮6%水平。 二套房贷方面，9月二套房贷平均利率5.60%，去年同期为5.39%。533家银行中，除36家停贷的银行外，有278家银行执行基准利率上浮10%，较上月减少62家；执行基准利率上浮15%的有44家；上浮20%的有149家，较上月增加33家；16家银行执行基准利率上浮30%，较上月新增5家。 “随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行，导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度限制，逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为银行的必然选择。” 此外，监测数据显示，超九成银行表示，目前均面临额度不充裕的问题，放款时间由以往的15至60天延长到60至180天不等。在放款时间方面，以北京（楼盘）为例，23家开展房贷业务的银行中，兴业、渣打、农行、建行、中信等执行30日放款，中行、汇丰银行、华夏银行(600015,股吧)、渤海银行等则延至60日。
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发表于 2019-12-13 11:19
