楼市问答：等额本息和等额本金区别是什么?

小溪

提问：等额本息和等额本金区别是什么?

回答：1、等额本息适合每月有固定收入的家庭，大部分选择的还款方式。 2、等额本金前期的资金压力就非常大了。以后递减 等额本金比较适合有充足资金实力的购房者 3、利息不同 等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。 等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。