买了500平的别墅，建了露天泳池……陷入两难！
杭州的王先生说，他2015年买了一栋二手别墅，在别墅外面的山坡上建了个游泳池。如今这个游泳池让他陷入了两难境地。
「租了半亩坡地，盖了一个泳池」
余杭闲林有一个浪漫和山小区，是2005年左右交付的，王先生2015年买了浪漫和山南屏苑15号的二手别墅，建筑面积有500平方左右。
别墅后面就是山坡，是里项村15组的土地，当时他从里项村租了紧挨着自己别墅后院的0.5亩坡地，租期从2015年9月到2045年9月，三十年租金十万元整，至于租去做什么用途，合同上没有约定。合同上面盖了余杭闲林里项村村委会的章，还有15组童组长的签名。
杭州余杭闲林里项村15组 童组长：
“对呀，我组里租给他的（是你个人租给他 还是组里？）组里（这半亩土地是组里的是吧？）对呀（那租给他，你知不知道他要做什么呢？）他说搞绿化呀。”
「国土局下达通知：要求整改
」
照片显示，这是一个长方形的泳池，王先生说长40米左右，宽5米左右，泳池深度1.5米左右。
今年1月16号，王先生收到杭州市国土资源局余杭分局的通知书，说是王先生占用集体土地建设游泳池， 要在1月26号之前改正上述违法行为。
王先生：
“根据他的整改精神，我自己也花了，大概运了80多车的黄土，一共300多方的土，你们现在能看到的，把这边全部填完了，上面铺上了草坪。”
现场可以看到，原来的泳池被填掉了，上面铺了草坪，王先生以为这就算整改完毕了，可他说，国土部门还不答应。
王先生：
“非要把我这个已经复成绿地的，全部还要给它拆掉，而且说，连我下面加固的结构，全部给它拆完。”
「拆除游泳池，可能影响房屋安全？
」
2月8号，王先生委托浙江中能工程检测有限公司，就泳池拆除对房屋地基基础安全性做了鉴定，鉴定结论是，因其房屋位于山坡斜切面，如拆除游泳池，房屋会出现不均匀沉降，基础失稳，不排除坍塌可能，对房屋安全极其不利。
王先生：“我问过他，如果拆除泳池我房屋塌了怎么办，他说，这个跟他没关系。”
王先生赶到余杭闲林街道国土资源管理所，陈所长到区里开会去了。
山坡上的泳池被认定是违章建筑，王先生把泳池给填了，恢复了绿化。国土部门不认可，要求把下面的构筑物给拆了。 王先生担心房屋安全，不敢拆。 面对这个两难的境地，该怎么办呢？
「审议书上，只有国土局没有盖章
」
王先生有一份违法用地复耕质量认定申请表的复印件。对王先生别墅泳池农耕地复耕的质量，4月19号，闲林街道办事处、街道防危控违办和街道农业科都在上面盖了公章签了名，表示同意。而国土资源所意见一栏是空白的，没有盖章、没有签名。
王先生：
“街道，拆迁办全部都来，现场看过，检查过，都在复耕用地的审议书上 ，盖完章了，现在就是，闲林国土所的陈所长，一定咬牢不肯放。”
「硬化层是否清理，这项该怎么理解？
」
记者仔细看了这份违法用地复耕质量认定申请表，上面写明违法用地面积是1亩林地，也就是说比王先生租的0.5亩还多半亩。复耕情况包括四项，第一项，建筑物或构筑物是否拆除，第二项，硬化层是否清理,后面还有个括号，注明含水泥层、塘渣层等。第三项是耕作层内碎石是否清除，第四项，是否已复绿耕种。每一项后面都选了“是”打勾。
王先生：
“（你没清除啊，你没拆除啊）不是，它是这么理解，这个硬化层是否清理，其实含的意思是，它这个清理不一定说是，把水泥挖掉的清理，它有可能是把土覆上去，复耕了，完全绿化掉了，它也算清理掉了。”
泳池只是用土填埋，上面盖上了草皮，从外观看，泳池原来的结构还是一目了然，可按那份复耕质量认定申请表的意思，泳池应该是已经拆除了，硬化层已经清理了。不巧的是，街道分管拆违的人武部高部长也到区里开会去了。
杭州余杭闲林街道人武部 高部长：
“他在集体土地上，建造了一个游泳池，肯定是违法建筑，我们打算这几天，要过去把那个游泳池也好，临时构筑物也好， 都要给它恢复到原样。”
泳池上面盖土种了草，能算是拆除违章建筑，复耕复绿了吗？街道人武部的高部长还举了一个例子。
杭州余杭闲林街道人武部 高部长：
“他这个构筑物没有弄掉，他在构筑物上面铺了一些草皮，他这样是不符合原样的程度的，就好像一户人家，造了一个三层楼，违章建筑，你说三层上面，搞点绿化铺铺掉，你说能行吗，肯定不行的，就这样一个道理。”
街道分管拆违的高部长已经明确表态，王先生建的泳池得彻底拆除，让人纳闷的是，违法用地复耕质量认定申请表上，那三颗表示同意的公章当时是怎么敲下去的呢？
「三个部门都盖了公章，是怎么回事？」
按那份复耕质量认定申请表的意思，泳池应该是已经拆除了，硬化层已经清理了。三个部门还敲了公章，表示已经同意，可现实是，泳池只是用土填埋，上面种草，这是怎么回事呢？
王先生：
“这个表格是政府内部的表格，不是我的表格，我是没有办法，去说这个东西的，我提供这个表格的意思是，几个部门都已经通过审核了（勾是谁打的呢？）那肯定是政府里的人，这个表格我都没有原件（谁打的，是哪位？）我不知道。”
咱们再仔细来分析一下这份表格，针对王先生别墅外面泳池的复耕质量情况，第一栏，是街道防违控违办的意见，上面敲了街道防违控违办公司的公章，还有负责人何主任的签名。
第二个章是街道农业科的意见，上面盖了街道农业公共服务中心的章，还有汪科长的签名。
第三栏是所在国土资源所的意见，是空白的，没有盖章、没有签名。
第四栏是街道意见，上面盖了闲林街道办事处的公章，还有办事处郑主任的签名。记者请党政办的工作人员核对这些签名。
「农业科：下面的硬化要全部挖掉」
这位工作人员说，街道的郑主任到区里开会去了，防违控违办的何主任联系不上，能联系上的只有农业科的汪科长。汪科长接到电话立刻赶了过来，看了那份复耕质量认定申请表后，他承认那是他本人的签名。
既然王先生泳池下面的硬化部分没有挖掉，为何当初表格上这一项的选项选的是“是”这一项还打了勾呢？
杭州余杭闲林街道农业科 汪科长：
“（当时有没有去现场看过呢？）拆违办肯定去现场看过的（那当时你看，为什么还都是是是是）不答（太草率了吧当时？）可能有点草率，但是我们反正没通过嘛，既然没通过，我们肯定要整改 把它挖掉，好不好。”
王先生：
“第一个，最重要的，我不知道是不是因为，我没有送礼还是什么原因， 就没有法制社会了，你就是来拆我，你也应该出强制拆除决定书，这是律师说的。”
杭州余杭闲林街道农业科 汪科长：
“如果你涉及到违法建筑，违法的话，复耕完成，我们还是要整改的，因为没通过嘛，如果整改以后，你认为我们做得不合理的，你可以去起诉，上诉 。”、
via:1818黄金眼
发表于 2017-5-26 10:08
