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2020年已经画上句号，回顾这一年，宜兴的土拍市场，可谓好戏连连，精彩不断。此前，小编也发布了关于2020年的土拍年报：突破100亿大关！从【2020年宜兴土拍年报】洞见2021年宜兴楼市！从成交情况来看 ，新庄地块可以说是“头部经济”,一共出让10宗地块，占2020全年出让地块宗数的三分之一，揽金约41亿元，占比超总成交额（约103亿）的三分之一。
甚至在2020年下半年出让的两宗新庄地块的地价一宗超6000，另一宗近8000,溢价率破百，全面超过了城东经开区。 A25地块：总价1.31亿、成交楼面价6010.14元/㎡、溢价率59.76%。 A28地块：总价1.28亿、成交楼面价7828.03元/㎡、溢价率103.71%。
在这样一个地价影响下，新庄的房价自然也是水涨船高，就在距离这两宗地块几百米处有这样一个楼盘，曾经因为位置偏僻，乡镇盘被人诟病，在19年的时候，毛坯洋房均价才只有8500元/㎡，而现在网上洋房的挂牌均价已达近12000元/㎡。它就是保集蓝郡，前不久，保集蓝郡迎来了业主开放日，于是小编去现场实探了一番。
小区规划了363户，由7幢洋房、5幢叠墅及1幢商业组成，高度在4-11层不等，小区整体建筑运用新亚洲主义风格，采用南低北高纵向排列的建筑布局方式。
小区正对面有各种业态的一些小店，超市、药店、饭店等等，能满足日常的生活需要。并设有公交站点，交通较便捷。
紧邻社区卫生服务中心和新庄小学，新庄中学也就几百米的距离，周边配套还算比较齐全。
 
靠近路边商铺的部分地面尚未浇筑完成，现场有工人在作业。
小区安装了“一车一杆”系统，并且出入小区大门和楼栋门都需要刷卡，门禁比较严。
 
小区内装有多处摄像头，并且整个外围都配上了防盗电网，业主的安全得到了保障。
小区绿化做的还不错，绿化率达36%。
小区人车分流，地下车库宽敞明亮。
休闲锻炼的一些器械和儿童游乐场地也是标配了，能满足业主日常锻炼和遛娃的需要。
 
总的来说保集蓝郡小区整体的建造样式还不错，绿化环境也还可以，而且容积率也只有1.2，相对于周边的老小区来说，内部配套更加完善，居住环境也更好，周边有改善型购房需求的朋友可以考虑下这个小区，毕竟从新庄目前的土拍情况来看，该区域未来新项目的面世价格不会低。
关于保集蓝郡，你有什么想说的呢？欢迎评论区留言~ 如果你有想要了解的二手房小区或者新房也欢迎在下方留言，小编将带来实探分享。
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发表于 2021-1-7 16:52
