宜兴市房地产市场9月份运行情况出炉！附10月土拍地块一...

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近日，宜兴市住建局公布了我市商品房市场9月份以及1-9月份的运行状况，如下：

2020年9月宜兴市房地产市场运行情况

供应情况

• 本月全市共批准预售楼盘10个，总面积24.76万平方米、同比增加53.41%，共2069套、同比增加31.87%。
• 其中批准新建商品房面积21.68万平方米、同比增加34.32%，共1818套、同比增加15.87%。（含住宅面积20.34万平方米、同比增加41.35%，共1760套、同比增加38.47%；非住宅面积1.34万平方米、同比减少22.99%，共58间、同比减少80.54%）。
• 批准拆迁安置房面积3.08万平方米。
  
  

交易情况

• 9月全市累计销售新建商品房面积19.26万平方米，同比减少9.68%、环比增加54.20%。共销售1451套，同比减少14.45%、环比增加51.62%。
• 其中销售新建商品住宅面积17.87万平方米，同比减少9.47%、环比增加60.21%；共销售1357套，同比减少12.11%、环比增加68.15%。
  
  

2020年1-9月宜兴市房地产市场运行情况

供应情况

• 1至9月全市批准预售楼盘51个，总建筑面积102.01万平方米、同比减少48.60%，共7854套、同比减少51.55%。
• 其中批准新建商品房面积94.40万平方米、同比减少43.36%，共7562套、同比减少45.17%。（含住宅面积90.98万平方米、同比减少39.79%，共7340套、同比减少38.18%；商业面积3.42万平方米、同比减少78.02%，共222间、同比减少88.43%）。
• 批准拆迁安置房面积3.08万平方米。
• 批准工业地产预售面积4.53万平方米。
  
  

交易情况

• 今年1至9月，全市累计销售新建商品房面积118.25万平方米、同比减少28.30%， 共销售8892套、同比减少32.31%。
• 其中销售新建商品住宅面积105.99万平方米、同比减少30.66%，销售套数7810套、同比减少33.16%。
  
  

市场分析

虽然今年上半年的土拍市场不断刷新地价，宜兴新房市场在金九银十的9月却是表现欠佳，成交量呈下降趋势，有疲软的迹象~

新盘销售方面，9月环科园板块的远洋最后一批洋房收官，城西的海伦堡·天樾庭加推精装高层，城北的世纪学府于9月26号迎来首开。10月恒大新项目翡翠湾在八佰伴的展点开放，丁山宝龙也迎来了精装高层的首开。东面王婆和梅林地块的还有纯新盘未开出，像华晟项目氿悦湖山预计将在本月底开盘，另外还有大家·望湖美筑和龙信·御澜氿溪预计也将在下半年开盘，关注度挺高的。

土地市场方面，10月份开始将迎来土拍市场爆发期，预计未来宜兴楼市供应量将持续增加。

综上来看，未来宜兴新房量充足，整体呈供大于求的方向，这无疑预示着刚需客在减少，更多是改善型客户。也从侧面提醒房企，接下来应要拿出更具实力、品质的产品来面世消费者，把一些全新理念的产品带入宜兴，这样消费者才肯愿意买单~而不是一味的打价格战，造成恶性竞争，毕竟一个健康的楼市才能走的更远~~~

本月还有3场土拍，感兴趣的朋友可以添加小编微信拉你进土拍交流群，届时我们将为您直播土拍实况！

10月土拍地块一览表

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