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新冠=次贷危机?美联储大降息50点!中国房价是涨是降?

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发表于 2020-3-9 11:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

前天晚上(3月3日)北京时间11点,美联储宣布降息50个基点,基准利率从1.5%-1.75%区间降至1%-1.25%区间。理由很简单是病毒构成不断变化的风险。

自新闻爆出后,被互联网各大媒体纷纷报道,且几乎每一个分享过此新闻的朋友圈,都在透露着美联储的恐慌,表象主要是:

这一次降息显得非常着急且降息幅度大。

美联储降息通常是在货币政策例会(议息会)后公布。而2020年3月美联储利率决议的公布时间是3月18日。

换句话说,美联储本月如果降息,理应在3月18日正式公布,但现在提前了15天,且这一次非常规操作离上一次(金融危机时期)已经有12年之久。

另外,美联储常规降息是25个基点,如今一下降了50点,说明形势严峻性已到了迫不得已且当务之急的时候。

以下是美联储近30年来,7次非常规的降息时间点,几乎每一次都对应了重大的危机:

由此可见,此次降息非同寻常。笔者也对其可能发生的原因、我国央行会不会跟进、对中国的房价有什么影响等问题,进行了剖析,欢迎群友投票、留言讨论。了解更多货币政策细节请加饭总微信vfang7

原因一、为应对美股重创和可能发生的经济增长停滞

截止3月4日10点,世界卫生组织给出的全球疫情报告中显示,韩国(5328例)、意大利(2502例)、伊朗(2336例)、日本(1000例)等地都出现了急剧蔓延且近乎失控的迹象。

据美国疾控中心(CDC)最新发布的数据,从去年9月29日至今年2月22日,已检测到全美共有3200万流感病例,其中31万人住院治疗,1.8万人死亡。

且近日有媒体报道,这批流感病例并非都患有流感,已有新冠肺炎病例被误诊为流感的情况。

川普也因几次在公开媒体表露:新冠病毒传播“非常低、不严重” 而被当众打脸,但更严重的是这种恐慌情绪已经开始向华尔街渗入:

从2月20日到3月3日美股惨跌近10%,最大跌幅达15.97%,其中上周四,美国三大股指当天均创下历史最大单日点数跌幅。经济学家海曼预计,受新冠肺炎疫情的影响,2020年美国经济可能陷入衰退,二、三季度的美国GDP增长预期大幅下调至零增长。

PS:饭总曾在《美国股市暴跌3000点,中国应尽快启动房地产市场》做过相关解读,可点击查看

说到这,有群友可能会质疑,股市暴跌和这次非同寻常的降息有什么关系呢?我国A股也曾发生过暴跌的情况,但不至于央行出这么大招来解围吧。

那是因为美国是一个消费国家,美国家庭股票配置比例高达33%,也就是说如果美股继续大幅下跌,美国居民的财富也会随之蒸发。

财富缩水将严重限制美国的消费能力,对经济构成严重冲击。且股市暴跌还对金融系统带来严重危机,过往的经验看,美国的金融危机往往爆发于股市危机。

所以美国才采取紧急大幅度降息的措施(但通过昨天早上的美股数据看,似乎还是抵消不了疫情的影响,大概率会有二次降息的可能)。

原因二、为应对美国大选的敏感期

今年是美国的大选年,11月将举办总统选举。川普正在力争连任,如果美国经济进入衰退,那么桑德斯赢得党内初选、进而入主白宫的可能性将会显著提升。所以川普对股市大跌、经济下滑无法容忍。不断对美联储喊话,要求美联储出手。

那么美联储降息可能会全球及中国造成什么影响呢?

笔者认为可能有以下几点:

1、美联储降息可能会触发更多国家的央行效仿,全球新一轮货币宽松可能发生。

3月3日中午,澳大利亚央行、马来西亚央行已提前降息,其中澳大利亚降息25个基点,已到了历史最低水平。

2、美联储降息,给了中国央行进一步宽松的空间

美联储大力度降息,一次达到50个基点,给每次降息只有5-10点空间的央行提供了很大便利。

目前阻碍中国降息的有三个因素,一个是中国的通胀率处于高位,回落需要时间。二是人民币汇率,降息会使人民币贬值,出口压力增大。三是前期央行针对疫情出台了不少货币宽松政策措施,当前要做的主要工作是落实到位。如果央行提前单方面大幅度降息,会带来一些问题。

3、中国央行有可能跟也有可能不跟

因为前期央行针对疫情的影响,已经在流动性供给和利率水平降低等方面给出了相应的措施,且也是最近一个月内发生的事,处于政策效果的观察期。需要对此作出评估后才能决定是否继续降息、降准。

4、有利于外资流入国内,助力经济复苏

由于我国对疫情采取了先发先控和适当宽松的货币政策,使得疫情对国内经济的影响降到了最低,且整体社会整体稳定。再加上近期国内对经济复苏的重视度越来越高,给了外资一定的安全感和信心。反而美联储这次突然大幅度降息又对其进行了二次加固。

最直接的表现就是离岸人民币反弹、A股中(大基建、房地产)两大板块纷纷领涨。因其都是重要的避险资产。

如果中国央行跟进会对房价产生什么影响?

央行如果跟进会表现在两方面:

①、降低存款准备金率

②、MLF和逆回购利率下调

这两项措施无论哪一项都会给市场释放更多的流动性。一方面,市场上的钱增多,会不可避免的向房地产流入。

另一方面,利率降低会使购房者成本减小,进而起到提升购房需求。所以会对房价启动一定的刺激作用。

但一定会严控房价,因为“房住不炒、一城一策”的大基调依然不变


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