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近期，央行最新会议透露，将稳步推进征信二代系统上线升级。 种种信号显示，二代征信或即将上线！ 新版征信报告所包含的征信信息的时长及精细程度将进一步提升，有网友大呼此次更新为“史上最严”！“假离婚买房”、“拆东墙补西墙”贷款、信用卡以卡养卡等都不再行得通。 为什么这个还未上线的二代征信系统会引来如此大的关注？什么时候开始执行？ 新版征信到底有哪些不同，又会给想要买房的你带来哪些切身影响呢？让我们一起来看看！ “二代征信”真的要来了！央行回应暂定1月20日上线 1月6日，市政服务中心发布最新通知：因系统网络故障，全国征信查询系统暂停服务。开通时间等待人民银行总行通知。敬请谅解！ 对此，大家就猜测是更新二代征信系统，随后，中国人民银行给出回复，系统已经恢复。 而对于二代征信什么时候上线的问题，我拨打了中国人民银行征信中心热线，工作人员表示，二代征信暂定于1月20日上线，具体可以当天本人带身份证去查询征信看一下相关情况。在1月20日之前，还是使用一代征信。 
二代征信信息更全，众多“买房路子”将被堵死 在如今的房地产市场，征信对于一个买房人来说至关重要！随着征信系统的逐渐完善，各种炒房的现象将被彻底堵死！ 如，假离婚、信用卡分期、不良记录将保留5年等等，更多生活信息也将纳入征信。 1、新版征信将体现夫妻双方的负债情况，即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，离婚后也无法低首付购房。 2、根据要求，各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。新版征信的信息更新更及时，意味着想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。 3、过去，车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。新版征信报告将体现分期时间和分期金额，更加细化。这也意味着申请房贷需要更多流水来抵消负债。 4、在新版征信报告中，将完整展示个人学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号，配偶信息都会较完整体现。 5、新版征信有效期内不良记录保持更久。据悉，不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。 6、除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。 总体来看，二代征信系统对个人信息采集更加全面和复杂，应用的场景也更加全面。 无锡主流银行摸底情况 纯商贷首套利率主流5.9%！ 目前商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。 首套房贷利率不得低于LPR利率，二套房贷利率不得低于LPR加60个基点（5.45%）。 目前，LPR值5年期4.8%，无锡首套房利率最低利率为5.88%，最高6.15%；二套房最低利率为6.125%，最高为6.37%。 在无锡工作的外地人，购房贷款利率与本地人基本相同，主流为5.9%，对于不在无锡工作，户口也不在无锡的外地购房者，利率要根据个人征信情况而定，利率为5.88-6.15%！ 
房贷还在不断收紧中，无锡已经有银行开始执行“认房认贷”，目前如果客户名下有1套房，即使没有贷款在还，也要按照二套的利率，如果客户名下有2套房，将不能办理贷款业务。 如今贷款条件正越发严苛，之前买房是利率太高，现在则直接上升到了能不能买，买房真的越来越难了……
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发表于 2020-1-14 10:40
