一直以来，土地市场都是楼市的“晴雨表”。在人们对房价关注不已的今天，土地市场的阴晴也颇让人牵肠挂肚。每一宗地块的出让，也将影响着未来该区域的房价走势。土拍市场越是激烈，也表明楼市要升温的信号。
宜兴土拍在这个月，也就是2019年的年末迎来了土拍热潮，从三地齐拍到港龙夺地再到环科园风云。其结果基本奠定了2020年宜兴的楼市格局及走向。且让我们来回顾一下本月的三轮土拍。
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其中35号地块的宗地情况说明中，要求竞得人在城北区域引进并配建一所全日制12年一贯制的国际学校。从市场规律看，如果该校建成，周边一些年代比较久远的小区小幅度涨价是必然的。
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38号地块此次土拍历经了117轮激战，各开发商争相夺地，可见其金贵。该地块周边配套基本完善，农贸市场、超市、银行、幼儿园、小学、规划的中学，不远处的省宜中。
加上近段时间经开区科创新城以及各种政策规划，这个区域未来的潜力不可小觑。
该地周边的新盘有辰华氿府、世茂·璀璨天宸、恒大·珺睿府氿玺，有的楼盘甚至打出了“开盘即涨价”的口号。可见这次土拍无疑是周边楼盘的一针强心剂！
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39号地位于宜兴环科园。周边基本生活配套也比较齐全，但环科园多老小区，附近的新房资源比较稀缺，改善型住房需求比较大，目前地块周边仅有远洋·溪山宸章一个新楼盘，有可能会出现供不应求的局面。
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经过这几轮土拍，想必大家最关心的问题还是房子的问题。房价涨或不涨？房子买还是不买？
房价稳步上涨，或将有新突破！
宜兴自16年“房荒”开始，房价稳步上涨。北京、上海、苏州等宜兴周边地区的人因为旅游或者从商来到宜兴后，也纷纷解囊就地购房。大家可以看看这五年来宜兴房价的走势图，如下图可示，五年来宜兴平均房价的涨幅达到了76.92%。
就今年来说的话，据相关数据统计，今年宜兴楼市(含乡镇在内)的成交均价是11377元/㎡，而去年全年的成交均价则是8682元/㎡，也就是说一年时间宜兴房价上涨了约30%！
土拍效应延滞期，是买房最佳时期！
根据以往经验，土拍之后，房价往往水涨船高。这次年末的土拍也许将是宜兴楼市的一大转折点，宜兴房价有向“2”字迸进的势头！不过，土拍之后，房价上涨往往还存有一个短暂的延滞期。无论是刚需还是投资，短暂的延滞期是购房的最佳时期。
正在买房路上的小伙伴们，抓住土拍后涨价的最后一波房源，别再犹豫啦！尽快下手！
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发表于 2019-12-30 09:30
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