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提问：买房选大社区还是小社区？
回答：小楼盘的长处： 1、比较合乎中心城市的自然扩展轨迹，如规划设计有特色、更能形成多样化的特色景观（事实上城市中心区难有可供大盘开发的大片用地），灵活性和独特性较佳。 2、施工周期短（一般在半年到1年之间），可较快建成入住、便于选购。 3、大多位于城市旺地，即使自身配套不多，住户生活的便利亦不易受影响。 4、盘小好掉头，在开发中变更设计时容易。 5、销售压力不大，烂尾机会小。 6、可采用全封闭式保安管理，治安秩序良好，保安员易于分辨住户与客人。 7、管理可更细致、贴身，业主意见容易趋向一致。 8、一般面向特定购买群体，同质人口聚居，住户认同性强。 9、住户私密性虽，邻里交往多，关系更融洽，容易化解邻里矛盾。 10、发展商可集中精力更注重建设过程中的每个细节。 大楼盘的长处 1、配套较完备，区内可解决部分日常所需。 2、户外活动空间多。 3、发展商规模采购，成本相对较低。 4、物业管理成本相对降低。 5、规模效应大，影响力大。 小楼盘的短处 1、区内活动空间相对较小。 2、区内配套较简单。 3、物业管理成本相对较高。 4、销售主要靠质素及口碑，影响力小，广告宣传声势较弱。
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发表于 2019-11-21 15:22
