官方问答：景湖天成3期地下车库问题

魑魅魍魉

市民提问：

景湖天成小区三期，在建造房子的时候地下车库是否纳入公摊面积中？再者人防车位的租金归谁所有？物业已多次申请挪用维修基金，是否申请成功？申请成功之后这笔维修基金都是用在哪？那个部门介入的？是否费用明细要公开让我们业主都知晓？小区日常维修，比如：雨棚玻璃更换、监控维修、墙皮脱落、更换楼道灯泡等。这些费用是由谁出？还是说要用维修基金？

再者建议政府强行介入二期主干路道不准停车，路面一排停车的话，相向两辆车很难交叉经过，严重影响交通出行，物业多次协调不得果，只能政府强行介入协调。

官方回答：

物业已主动跟业主沟通联系，地库产权属于开发商，目前其地库管理权未移交物业公司，人防车位租金专款专用，住宅专项维修资金是需要跑票征得三分之二的业主同意才可以使用，同时也会公开，公示。小区日常公共区域公共部位的维修归属物业，但涉及大中修则需要通过申请住宅专项维修资金来进行修缮。二期主干道目前也在管控中，加强高峰期安排人员执勤，后续专属管家也会跟进反馈到客户。

来源：市长信箱

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