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在前几日的土拍中，一直被给予厚望的宜兴大酒店东侧地块，仅仅一轮就成功出让，让我包括其他很多朋友都十分的惊讶。 原以为这块地会触顶摇号，结果仅仅1.75%溢价率，几乎以底价成交。 这其实不难想到，这和市场环境有很大的关系，在如今的市场压力下，开发一个项目需要考虑的东西是很多的。十分能理解开发商的谨慎。 但这样一来，未来的环科园两宗地块的地价，就值得我们思考。 大家都知道，在上周，原本要出让的环科园两宗地块，因各种原因延期出让，调整至十月份。 
地块信息： 
在延期公告中，去掉了原本地块的投资要求，也就是说降低了这两块地的门槛。 
这样一来，或许会提高开发商拿地的兴趣，要知道，目前该区域的配套还是十分不错的。 周边配套： 交通配套:周边氿滨大道、西氿大道、京岚线、沪宜高速、长深高速等。出行条件优越 商业配套:大润发、华地百货、世纪华联、现代生活广场等 文体配套:龙背山森林公园、氿滨公园、永安公园等 教育资源:宜兴市城南实验小学、宜兴第二高级中学、环科园实验小学、宜兴实验中学等 医疗资源:宜兴市人民医院、宜兴市医疗中心，宜兴市骨科医院等 但即使地块优秀，开发商的压力确实存在，所以这两块地即使是去掉了投资要求，开发商依旧会比较谨慎。 那未来这两块地是否能卖出高价呢？我们也只能拭目以待了。 并且，这两块地，或许也能代表未来宜兴的市场方向。 周边项目信息： 目前，城南有两个项目在售，分别是碧桂园·凤鸣山晓和国锐大家·氿珑雲起。感兴趣的朋友可以关注一下： 
碧桂园凤鸣山晓 
国锐大家氿珑雲起
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发表于 2021-9-27 08:24
