惊人！
在我看到这个小区的增长幅度时，我只有一个感觉，惊人！
这个小区就是位于东山的东山二村，从网络数据来看，价格短短一年，从9197元/㎡增长到15078元/㎡！
靠近六千！
这个价格，甚至有些直追某些性价比较高的新小区。究竟为何如此？
从小区属性来看，东山新村并没有特别的地方。甚至从网上的数据来看，东山二村建于1996年，目前都已经有了25年的房龄。已经属于老小区中的一员。
而宜兴普遍的老小区价格画面都是这样的。
但是在我查看中介介绍房源时，我发现了这个关键词“双学区”。
从查学区的软件上查询，我们能发现，东山二村正处在宜兴市第二实验小学、实验中学学区内。
并且，东山二村的小区属性也符合学区房的属性：面积小的价格相对较贵。
例如我朋友圈的中介信息，88㎡的房价来到了1.47万/平方米，而112㎡的价格在1.3万/平方米左右。当然二手房房价还受到其他因素影响，例如装修品质等等。
不过也能看出，因为学区，让东山二村的房价相对于同时期的老小区高了不少。
这个价格究竟值不值，可能并不能用普通的买房逻辑来衡量。
只能看家长们心里的那杆秤了。
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发表于 2021-3-1 10:44
