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大家好，文章开始前，先跟大家说件事。
因为微信更改了推送规则，推文不再按照时间线显示，如果不点『在看』或者没有『星标』，可能就看不到我们的推送了！如果不想错过“宜兴楼市零距离”的精彩楼市资讯，请记得点击上方蓝字“宜兴楼市零距离”，然后再右上角“...”点选“设为星标”。再次谢谢大家的关注！ 近日，宜兴市自然资源和规划局挂出两幅涉宅地块，分别位于万石镇和丁蜀镇。
万石镇
宜地（2021）1号，宜兴市万石茶亭路南侧、万园路东侧地块，总面积约41533㎡，容积率1-1.5，起拍总价7200万元，起拍楼面价约为1155元/㎡。
地块将于2月8日10时正式竞拍。
丁蜀镇
宜地（2021）2号，宜兴市丁蜀镇恒隆大厦东侧地块，总面积约19302㎡，容积率1-2，起拍总价17900万元，起拍楼面价约为4636元/㎡。
地块将于2月7日10时正式竞拍。
2020年可以说是宜兴房地产市场的起跳点，城区地价不断被刷新，宜兴新的楼市格局正在逐渐形成。
截止目前，已经有两宗地价破万的地块，分别为梅林B05（龙信御澜氿溪）地块和环科园东河路南侧、氿滨大道西侧地块，继价格洼地经开区这样的热点板块后，城西、环科园在一系列的规划利好下，分别刷新城西地价、迎来宜兴第二块万元地，最后是新庄街道年末发展势头很猛，地价全面超过经开区。
从土拍情况来看，2021年高端改善型项目相继面世，宜兴新房市场将全面改善，板块的房价阶梯已基本固定，这为乡镇板块的崛起打下了基础。
土地市场方面，2021年的第一个月份，宜兴市将拍出16幅住宅&商服用途地块，其中，位于乡镇的地块有13幅，分别在徐舍镇、太华镇、湖父镇。
宜兴乡镇板块的地价呈逐年上涨趋势，在地价上涨的背后，是各大品牌开发商对宜兴乡镇的前景看好。
光有地价的推动也不足于支撑各大品牌房企入驻偏远乡镇板块，其背后真正的要素还是乡镇板块自身实力的提高以及各项利好规划的出台。
比如，过去一段时间关注度很高的周铁，前有商业综合体——大梦想城的入驻，后有大拈花湾和太湖湾科创带的加持，现在的周铁新房市场房均价已经破万，呈持续走高态势。包括在去年12月7号拍出的周铁南环路南侧地块，该地块由赤峰中天房地产开发有限公司 （中瑞恒基）竞得，该实力开发商首进宜兴就选择落子周铁，足以看出周铁发展潜力的认可。
另外，还有丁蜀、官林、高塍也引进了商业综合体这一大利好，徐舍也在规划中。
本月8号，上海晋合以总价3895万元，楼面地价926元/㎡，拿下太华镇太华小学南侧地块。
在未来，待这些乡镇板块拥有属于自身的爆点，在新一轮规划下，相信将迎来崛起时刻。
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发表于 2021-1-11 09:31
