昨日，该地块挂牌出让公告出来了，具体情况如下： 江苏省宜兴市自然资源和规划局 国有建设用地使用权挂牌出让公告 宜兴市挂[2020]第25号 经宜兴市人民政府批准，宜兴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： [其他需要说明的宗地情况] 1、该地块带建筑物挂牌出让，建筑物评估价778.44万元不包含在土地出让价款中，由竞得人另行支付，规划根据实际使用功能对用地范围内的现状建筑可以原状保留或者改、扩建；2、该项目整体自持，不得分割销售；3、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定；4、地块建设条件详见《地块建设条件意见书》；5、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请。申请人必须独立竞买，不接受联合竞买申请。两年内拖欠过土地出让金的单位和个人不得申请竞买。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。 三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即通过宜兴市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。 四、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按照价高者得的原则确定受让人。 五、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，申请人可于2020年09月26日至2020年10月28日通过“中国宜兴”政府门户网站链接市自然资源和规划局网页上“网上交易”，登录“网上交易系统”浏览或下载挂牌出让文件，也可向宜兴市国土资源交易中心咨询。 六、符合竞买条件的申请人可于2020年10月16日09时到2020年10月27日15时30分在网上交易系统提交竞买申请，并按时足额缴纳竞买保证金（网上交易系统确定的银行中选择一家交纳）。提交竞买申请、保证金缴纳方式详见挂牌出让文件。 七、本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：2020年10月16日09时至2020年10月28日10时。网上挂牌时间截止时，系统即自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定竞得人。竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《网上交易系统竞得确认及资格审查通知书》，按挂牌出让文件要求将有效证件提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《宜兴市国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为地块最终竞得人。
宜兴市自然资源和规划局 2020年09月26日
该地块土地用途用作商服，这和之前市长邮箱中的回复该地块用途吻合。
问：请问一下南顺面粉厂已经搬到新庄去了，现在的旧址有没有什么规划，是拆迁还是旧址改造成其他用途！ 答：根据宜兴市城市总体规划（2017-2035年），该地块用地性质为商业服务业设施用地。感谢您的关注！
另外，根据要求，该地块带建筑物挂牌出让，建筑物评估价778.44万元不包含在土地出让价款中，由竞得人另行支付，规划根据实际使用功能对用地范围内的现状建筑可以原状保留或者改、扩建。
之前出来的规划中也提到将结合面粉厂筒仓特色进行建筑改造。 图片来源于景观与公共艺术研究院公众号
在网页搜索“宜兴心跳”的时候，可以看到有这样一个关于南顺面粉厂规划的视频，感兴趣的朋友可以去看看。
视屏截图 视屏截图
根据要求，该地块将在2020年10月28日10时摘牌。
而同是在团氿边的云溪大桥西侧地块也于本月17号挂出，该地起拍价就已达到了5334元/㎡，属于目前城西板块的最高地价。按照城西目前的楼盘价推测未来该地块房价预估将达1万5左右。
城西作为老城区，各方面的配套自然是比不过城东的，房价自然也相对便宜，但是未来该商业体建成，无疑将给城西注入新的活力，带动城西经济发展，在此加持下，城西未来房价或将迎来爆发期。
该地块顺利出让后，宜兴终于要迎来一个时尚个性、趣味创意的城市潮酷生活集结地？我们拭目以待。
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发表于 2020-9-28 09:54
