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昨天，小编的一位朋友兴冲冲得找到我问：“听说马云进军房地产了呢！那我以后买房是不是可以用花呗了！哈哈...”
这两天，马云杀入房地产的新闻可谓是铺天盖地：“至少三年不赚钱，收入全补贴购房者！”网络上还有这样一张图片被纷纷转载，标语甚是响亮：“未来，买房就像逛天猫。”
图片来源于网络
未来的房地产交易市场将迎来一个“大鲶鱼”搅局。这到底是好是坏？这是否意味着中国的房地产市场将迎来大变局？
关于马云对于房地产的评价，相信大家最熟知的是他在2017年杭州全球峰会上说过一句话，未来8年房价如葱。也正是因为这句话，让当年很多跃跃欲试的购房者减缓甚至停下了脚步，在观望的道路上筹措不前。可是坐等右等，房价却还是一直在涨。
很显然，现在的房价并没有如马云预期一样发展。
图片来源于网络
现如今，马云突然进军房地产。有网友猜测，马云是不是要来兑现诺言了？
其实，对于房地产，马云虽然未直接进入开发领域，但是其旗下的各类产品一直在以不同方式渗入房地产。
闲鱼这个软件大家应该都有所耳闻，闲鱼是阿里巴巴集团旗下的一款闲置交易平台App，主要功能是为用户提供转卖闲置物品的平台服务。但你可能不知道，在这个软件上，不仅仅是各种物品都可以在上边进行二手转卖，闲鱼租房功能也早已上线。
在闲鱼发布的2020年租房报告中，数据显示每天有近万人在闲鱼找室友。
网络截图
另外，像是大家熟悉的阿里法拍，早在2012年就已上线。数据显示，截至到2020年初，全国有763家法院入驻某宝直播“云卖房”，4000多名法官学习“云卖房”。
此外，还有不为人知的“筑家易” ，这家公司在2011年就成立了，按照百度百科的解释，是阿里云和支付宝的生态合作伙伴，公司的使命是“让更多人安居乐业”。
直到9月16日，阿里宣布与易居达成战略合作，成立“天猫好房”，当日有60多家开发商总裁齐聚现场，正式进军房地产。
图片来源于网络 “天猫好房”平台，综合来看，主要有3大方面：
1.至少未来3年不赚钱，所有收入100%补贴给购房人； 2.帮助房企定制“房产旗舰店”，打通线上、线下看房全链路； 3. 建立不动产交易协作机制（ETC），覆盖新房、二手房、特价房、拍卖房四大产品体系。
有何影响？
1.购房更方便高效。 据消息称，未来天猫将与更多房企制定房产旗舰店，通过3D技术，线上直播看房，打通线上看房、买房的全链路。但基于目前已经有不少房产平台已有VR看房和直播看房的功能，天猫在这方面的优势不是太明显，但好在天猫用户基数大实力强，未来的竞争格局不会差。
2.房价更透明。
阿里与易居联手搅局房地产，未来或将打破腾讯加持贝壳之后一家独大的局面。这样一来信息不透明，黑中介作祟，营销成本太高等等附加的购房成本通通都会被互联网的力量颠覆掉。这不仅使得房价变得透明起来，房屋的优劣势在众多看房的评价之下也会变得更加透明。
但也有人质疑，平常老板姓辛辛苦苦赚来的钱在网上看看就能下手？有多少人有这个魄力呢？再说，房子的户型格局包括采光都很难在手机上看出来的。买房对于很多家庭和个人来说一辈子也就交易1到2次，完全通过手机下单买房未免有点草率了。
所以，要实现数字化线上购房，短期内也只是个理想的乌托邦。
但是不管怎样，正当的竞争能促进行业的规范，马云进军房地产也将促使房产交易市场越来越规范。
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发表于 2020-9-21 10:46
