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昨日（8月11日），中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。
其中第三条：契税税率将调整为3%至5%，引发了大家热议。
“刚需赶紧上车，再晚就要多交钱了！”诸如此类的解读在朋友圈和微信群扩散开来。
对此，大家的一致反应是：契税调升可能直接增加购房成本。
图片来源于网络
但事实真的如此吗？
答案是否定的。
实际上，我国契税税率一直就是3%-5%。
图一
图二
图一是《中华人民共和国契税暂行条例》(1997) 图二是《中华人民共和国契税法》(2020年8月11日通过，2021年9月1日执行)
从名字上看，契税已经上升为法律层面，算是正式立法了，说明国家提升了重视程度。
而关于税率 我们可以看到是维持不变的。
那为什么目前房产会执行1-2%左右的一个契税税率呢？
这是因为还有一个优惠契税政策。
国家税务总局2016年的规范性文件《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》明确提出：对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。
并且已经有相关媒体咨询了媒体国家税务总局12366热线，被明确告知《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》是共同存在的，两份文件并不冲突。
所以说，契税上调的说法根本就是误读。明年9月1号之后，要买房的你并不需要多交钱！
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发表于 2020-8-13 09:07
