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最近以来，摆地摊成了大家热衷讨论的话题，一个简单的架子，一个小灯，找个人流多的地方摆上东西就是一个临时店面了，不需要任何的租金，很多人也是纷纷加入到地摊大军的队伍中。
全职的兼职的都有，晚上去公园逛逛，到处都是各种生意的摊贩。甚至有些城市给城管下发到每人发展三个摆地摊的任务，可见地摊经济的火爆。
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地摊不需要任何的租金，几乎可以说是零投入了，风险是相当小了。这样一来大家会想，这是不是要干掉门面房的节奏？那店铺价格是不是要跌了？店铺价格跌了，那整体的房价是不是也要跟着跌？ 短期来说，地摊经济的发展确实会对商铺产生一定的影响，零租金的地摊来了，而又是政府鼓励的，大家对高额租金的商铺的需求自然也就低了，那商铺的将价格也自然会有一定程度的下跌。 图片来源于网络
但是只针对于店铺，而且是短期内的影响。但就住宅而言，小编认为和地摊并没有太大的关系。
为什么这么说呢？
首先，从政府鼓励地摊的目的来看，主要是缓解疫情以来的经济低迷的状况。一方面缓解了大众就业难无收入的问题，稳定了社会情绪；另一方面能帮助到一些企业去库存，恢复再生产，从而减少了政府的压力，进一步拉动内需，推动社会经济恢复发展。这些和房价并没有直接关系。
其次，对于住宅来说，除了一些刚需买房和炒房客，很多人买多套房是用来防止通货膨胀、货币贬值。所以我们经常看到新盘开盘时候异常火爆，但后面发现入住率也不高。
最后，从整体大格局上看，摆地摊是近来经济低迷时期民众用来缓解经济压力的谋生手段，而房地产则是政府财政收入的重要来源。两者一比较，强弱之势很明显。
再可以观察宜兴今年以来房价趋势，不难发现房价最主要是跟着土拍和政府规划方向走的。
所以说，长期有序的地摊经济能在一定程度上撼动商铺的价格，但依旧无法撼动住宅的价格。
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发表于 2020-6-12 18:50
