中国4月房价环比涨幅创半年新高

四季花开

新冠肺炎疫情在中国的缓解，加之央行多次降准并下调LPR利率、各地稳楼市政策不断，中国房地产市场4月开始走出疫情阴霾。

　　从5月上半月来看，中国楼市小阳春仍在持续，从政策面看，需求端放松仍鲜见，但同时各地人才政策继续频出，此前中国国务院和发改委已发文，从中长期布局了推进要素市场化配置和新型城镇化重点任务，意味着放低户籍门槛、吸引人才或将是各地稳楼市的主要手段之一。

　　“疫情影响接近结束，4月房价全面复苏。”

　　中原地产分析师张大伟表示，房地产市场在5月已经过去的两周持续升温，快速收复之前下调的部分，5月至6月有望出现持续的小阳春。

　　他认为，疫情基本平稳，一季度积压的购房者逐渐入市，市场快速恢复，叠加部分二三线城市户籍政策宽松，推动了房地产市场在4月企稳复苏。

　　路透根据中国国家统计局5月18日公布数据测算，4月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升5.1%，涨势延续55个月，涨幅续创2018年6月以来最低；环比涨幅则扩大至0.5%，为半年新高。

　　中国国家统计局5月15日公布的房地产投资、销售等数据在4月也明显回暖。前四月中国房地产开发投资同比下降3.3%，较前三月7.7%的降幅收窄；商品房销售面积和销售额同比降幅均大幅缩窄。

　　经测算，中国4月70个大中城市中，新建住宅价格指数环比上涨的有50个（3月为38个），持平的有九个（3月为10个），下跌为11个（3月22个）。

　　中国三线城市新房价格环比涨幅居前，孔鹏称这主要受价格水平较低等因素影响；一线城市二手房价环比涨势明显升温，涨幅高达1.1%，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。