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重磅政策出炉！给了炒房客沉重一击！ 刚刚，住建部发文，全面采集楼盘信息，网签及时备案，推进全国一张网建设！ 
（截图自住建部官网） 划重点：1、推进全国一张网建设，一个人在全国多少套房，一目了然。2、签完购房合同立刻网签备案，高价房源迅速体现，预计多个城市统计数据有上涨体现！3、楼盘房屋信息，及时更新展现，买房人完全放心。4、新房、二手房、金融服务，今后在各自办公场所现场网签备案。 
政策全面实行之后，每个人在全国的房产，都会展现在这张“天网”之下。 这对于炒房客来说，是致命的打击！ 推进全国一张网建设！150城纳入房屋网签备案联网！ 什么是房屋网签备案？ 
为什么要进行房屋网签备案？ 
此次，文件中提到房屋网签备案业务流程如下： 
房屋网签利大于弊，更利于房地产市场的管理和监督，多个城市也陆续开始了房屋网签工作。 据了解，全国有150个重点城市被纳入推进房屋网签备案联网这项工作范围之内。北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。多城网签联网之后，锁死了很多炒房客，个人购房情况、征信情况一览无遗。 
房屋网签全国联网后，能抑制“炒房”？ 房屋网签备案全国联网后，个人名下有几套房，一查就知道了，或将可以间接起到抑制“炒房”的作用。 “认房”或将重新界定？目前，大多数城市的“认房”，认得都是买房人在当地的房产情况。这主要原因就是房产情况不像商贷记录一样全国联网，所以当地政府是查询不到买房人在当地以外的房产记录。以一位深圳“房姐”举例来看，如果她要买房，只要获得了购房资格，即可购买。如果没有商贷记录，还能算作“首套房”，首付三成起，贷款利率也能按照首套房的标准来。 
一旦房屋网签全国联网后，当地政府就可以清晰地得知她名下拥有房产的情况，那么接下来是否会对“认房”的范围重新定义？这对区分“刚需”及“非刚需”，进而打击炒房客是一大利好！ 有很多网友表示，这是要收房产税的信号！ 
关于房地产方面的调控，一直在围绕“房住不炒”，发声、强调。 3月3日，央行会同财政部、银保监会召开电视电话会，强调： 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。 
2月19日晚间，央行在公布2019年第四季度中国货币政策执行报告中，明确表示： 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。 半个月不到，同样的内容，央行重点提了两次。 而中央密集定调“房住不炒”的背后，是在敲打蠢蠢欲动的楼市。 
回顾今年以来，楼市松绑政策不断，但是很多在发布后都被撤回了。 近日，青岛重新公布了“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则。 其中，最重要的一点，4月10日出台的限售5年变2年松绑政策取消！青岛依然执行严格5年限售政策！ 除此之外，之前的三项松绑限购新政，全都被取消！ 
2月末，河南驻马店推出公积金购房首付比例由30%下调为20%。后来，政策取消，驻马店被河南省政府约谈。 3月份，广州出台“商办松绑”政策，陕西宝鸡提出降低首付比例，济南提出在先行直管区内购买二星及以上绿色建筑商品住宅，不受济南限购政策约束。 这些政策，都在出台后，被取消、叫停。 
由此，我们不难看出，“房住不炒”定位是坚决不动摇的，“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，也是不会变的。 而现在，住建部正式发文，建立全国一张网体系，个人房产，将无所遁形。 对于炒房客的打击，绝对沉重并具有长远意义！
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发表于 2020-4-15 10:21
