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为贯彻落实乡村振兴战略要求，激活乡村发展动力，提升乡村发展质量，切实有效指导定溪村村庄建设，特编制《宜兴市丁蜀镇定溪村村庄规划》。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。 一、规划简介 1、规划范围 以宜兴市丁蜀镇定溪村行政村管辖范围为规划范围，东依太湖，西接莲花荡，南至洑东村，北临双桥村，总规划面积4.14平方公里。 2、规划依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》 （2）《中华人民共和国土地管理法》 （3）《江苏省镇村布局规划技术要点》[苏建村（2005）125号] （4）《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》 （5）《宜兴市土地利用总体规划》 （6）《宜兴市丁蜀镇优化镇村布局规划（2015-2030年）》 （7）《江苏省村庄规划导则》(2008版) （8）《无锡市村庄公共服务设施配套标准》（2014） （9）《宜兴市农村农户建房规划管理办法》 （10）《中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见》（中发〔2018〕1号） （11）《中共江苏省委、江苏省人民政府关于贯彻实施乡村振兴战略的实施意见》（苏发〔2018〕1号） （12）《江苏省镇村布局规划优化完善技术指南（2019版）（试行）》 （13）其他有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。 3、规划期限 本次规划期限近期为2019—2022年，远期为2023—2035 年。 4、规划内容 （1）村域规划 ①发展目标 在丁蜀镇镇村布局规划指导下，根据村庄自身特性及发展需求，全面构建农村建房规划管理长效机制，基本实现农村建设规范有序，农村建房体量风貌管控有效。 ②功能定位 功能定位:水美乡村、乡野休闲处。 依托区域优势，巧借特色资源，挖掘自然风光，打造集农业生态、生产、观光、休闲、体验等功能于一体的，具有水乡风貌、田园韵味的特色村落。 ③空间与用地布局 规划结构：“一轴、一带、三片区”： 一轴：省道230（渎边公路）——村庄发展轴。 一带：宁杭高速防护林带。 三片区：现代农业区、生活服务区、莲花荡生态旅游区。 规划用地总面积为414.37公顷，村庄建设用地总面积为57.69公顷，其中村庄住宅用地为 36.62公顷，村庄公共服务用地为1.04公顷，村庄产业用地为16.82公顷，村庄基础设施用地为3.21公顷。非建设用地总面积为334.33公顷。 （2）集聚提升类村庄规划 规划集聚提升类村庄为头庄自然村。头庄村规划总人口约481人，用地面积约7.3公顷。头庄与三庄、四庄、五庄集聚连片，形成有机整体，规划集中连片整治。规划以定溪路为村庄发展轴，利用定跨港和横荡河，打造生态景观带，并结合头庄居住片区、三庄居住片区、四庄居住片区、五庄居住片区，通过开展乡村环境治理、产业联动升级、文化传承保护等内容，打造特色田园水乡村落。规划形成“一轴、两带、四区”的空间布局结构，并规划了居民点的建设用地空间和农宅布局，确定了医疗卫生设施、老年活动室、文化活动室、公厕、文化宣传栏、中心公园、健身场地的布局等。规划提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。 二、公示时间 2020年3月19日至2020年4月19日（有效反馈意见时间为公示期间） 三、公示地点 宜兴市自然资源和规划局网站 四、联系方式 联系电话：0510-87669923
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发表于 2020-3-20 09:21
