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今天（2.20）上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR)为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。与上个月相比，1年期LPR下调了10个基点，5年期以上LPR下调了5个基点。（2020年1月20日贷款市场报价利率为1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。） 此前LPR水平分别为： 2020年1月20日，1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%； 2019年12月20日，1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%； 2019年11月20日，1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%； 2019年10月21日，1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%； 2019年9月20日，1年期LPR为 4.20%，5年期以上LPR为 4.85%； 2019年8月20日，1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。 值得关注的是，这5年期的LPR历史首次降低（2015年10月24日起人行公布的银贷款5年以上基准利率4.9%）。对比历年的房贷利率后，发现今天新的LPR利率，已创下近二十年的新低。 图片来源：广州楼市发布 贷款100万月供可减少30元！购房压力没有减太多而且5年期LPR利率下调5个点，就意味着假设100万贷款30年，平均月供减少约30元，30年合计减少月供约10800元。原因也不难理解，首先央妈已经提了很多回“不搞大水漫灌”，尤其是防止过多资金流入楼市，刺激房价。所以在昨晚发布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》中，央妈也重申了下一阶段的政策思路：依然会坚持“房住不炒”的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。所以，此次5年期LPR利率下降5个基点，房贷利率确实会下降，但由于降幅不大，实际上购房压力是没有减少太多的。未来还会降吗？专家：还存在多次降息空间，LPR仍将下调 在经济下行压力之下，货币政策仍会趋于宽松，中国的降息周期会继续。另外，还有很多专家都认为，今年还存在多次降息空间，LPR仍将下调。 中原地产首席分析师张大伟：这只是开始，从趋势看，降息还将持续。央行公布的去年12月金融机构贷款加权平均利率，较9月下降18bp至5.44％。其中一般贷款利率下行幅度较大，环比下降22bp至5.74％；票据利率环比下降7bp至3.26％，个人住房贷款利率环比上升7bp至5.62％。2019年末金融机构超储率为2.4％，与上年末持平。东方金诚宏观分析师王青：目前已进入降息周期，预计2020年降准或有2~3次。经济博主刘晓博：这一轮降息之后，2020年还会有降息，至少还有15个基点，甚至更大空间。经济学家汪涛：我们判断降准今年还有至少100个点，最近2月份会可能有第一次。降息也会比之前要加大，而LPR降的幅度可能会更大。 阅读引申： 关键名词解释 LPR：简单粗暴来讲，就是由工农建中四大行带头大哥，和底下的银行小弟，一共18家商业银行坐在一起，商量出来的一个利率。 这个利率不恒定，会因为银行额度松紧而变。（资料来源：大胡子说房） 专业解释：贷款市场报价利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。 贷款市场报价利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款市场报价利率的基础上，指定发布人对报价进行计算，形成报价行的贷款市场报价利率报价平均利率并对外予以公布。目前向社会公布1年期和5年期以上贷款市场报价利率。
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发表于 2020-2-23 10:49
