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随着房价不断上涨，现在市场上的房价已经明显超过了居民承受能力，所有人在买房的时候都希望房价能便宜一些，也都希望自己买到的房子不会贬值，所以大多数时候对于三四线楼市都抱着敬而远之的态度，不想去三四线城市买房。但问题是三四线城市的房子真的不值得购买吗？根据上海易居公布的数据显示，2019年全国百城中一线城市房价平均上涨10.8%，二线城市均价上涨9.3%，三四线城市房价上涨9.2%。在所有人都看衰的背景下，三四线城市房价却依旧呈现出上涨的趋势，也就是说三四线楼市其实也并没有那么不堪，所以购房者还是能去三四线城市买房的。 大家之所以觉得不能去三四线城市买房，最重要的就是因为现在三四线城市房价虚高，大家觉得在三四线城市买房之后房子很有可能贬值，因此也就是不敢去三四线城市买房。但问题是三四线城市房价真的就虚高吗？虽然说现在的确有一部分三四线城市的房价超过万元大关，但实际上大部分三四线城市房价虽然有点高，但并不没有高到特别离谱的地步，大部分三四线城市的房价都在七八千元左右。按照现在三四线城市人均月收入3000元的水平来算，一家三口一年的收入也有10万元左右，就算8000元一平米，那么买一套100平米的房子也就需要8年时间就行了。虽然比国际合理房价收入比高出一点，但并没有高出很多，所以从这一点来看，三四线城市买房也没有大家想的那么危险。 而从大趋势来看，国家经济发展十分稳定，就算是去年GDP增速依旧保持在6%以上，而只要经济保持平稳发展，那么三四线城市的经济就会继续增长，这也是和三四线城市房价点来坚实基础。实际上最近几年一些三四线城市发展的很不错，特别是沿海地区的三四线城市经济发展甚至比一些内地的二线城市还要好，只要未来三四线城市能继续保持这种经济发展趋势，楼市自然不太可能出现问题。更重要的，随着中国城镇化率达到60%，未来中国的人口走势会跟以往完全不一样，以前是所有劳动力都朝着北上广深这几个一线城市聚集，但在未来一段时间里人口会逐渐朝着三四线城市聚集，会有越来越多年轻人回到家乡的城市工作，这也是会给三四线城市带来不错的发展潜力。 实际上现在三四线城市虽然失去了货币补偿政策的红利，但这其实也是一件好事，毕竟不管从那个方面来看，棚改货币补偿政策都会对三四线城市的房价造成巨大刺激影响。所以现在没有了棚改货币补偿政策，但其实这也是一件好事，至少三四线城市的炒作现象会有所缓解，实际上现在三四线城市一件没有多少敢炒房的人了，在这样的情况下三四线楼市肯定会越来越稳定。只要楼市能稳定，那么房子还不是想买就能买吗？至少楼市稳定之后，就不用担心买房之后房产会大幅度贬值了。
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发表于 2020-2-7 16:54
