今天，我梳理了一下去年成交地块中还未上市的新项目。
想必同区域的其他项目，价格还是有一定的涨幅，也拉高了区域的整体水平，宜兴楼市房价格局也会有重新调整。
01
1.5万？2万+？这些新项目将入市
今年，宜兴房地产市场也将有很多新项目入市，先说说已经有动作的几个项目。
君悦万科·春晓江南，位于大热的梅林地块，说起这块地大家说的最多的还是“地价高”。
春晓江南是一个高改盘，以洋房叠加为主。也是本土房企君悦和万科强强联手的第二个巨作。未来的房价预测应该在2W左右。
鸟瞰图
远洋·溪山宸章，位于环科园，项目以洋房和小高层为主。目前已经开放了样板间，据网友说，今天远洋已经开始验资了。
鸟瞰图
城西银城项目，目前该项目只有项目规划图，据规划图上看，该项目以两座小高层和一座高层为主。
鸟瞰图
城西海伦堡项目，该项目和银城项目一样，项目体量不大应该也是刚需加改善盘。
鸟瞰图
湖父中交项目，该项目是一个主打养老、度假的项目位与生态旅游湖父。
鸟瞰图
以上都是已经有规划图展示的项目，还有一些已经拍了但目前还没有动静的项目。
丁山宝龙，八月份最热的一场土拍莫过于丁山的五地齐拍。目前这块地也被宝龙竟得，也有消息称宝龙将联手光明地产一起开发这块地，这块与丁山的网红青龙山公园也仅有一路之隔。
地块示意图
周铁地块，周铁作为目前比较热门的乡镇，随着宜马快速通道和大拈花的种种利好也为这块地增色不少，之前该地块也一直没有动静，但最近探盘看到已经竖起了围挡，该地块紧邻周铁大梦想城项目。
地块示意图
地块周边配套完善：银行、超市、商场、医院、菜场也都俱全，徐舍小学和徐舍中学也都在地块附近。目前徐舍也有两个项目在售，一个是明发浦泰熙和府，还有一个聚合苑，昆山模架园的搬迁也为徐舍的房产市场添了一把火。
地块示意图
城北原博莱特地块，该地块最大的亮点是该地块计划有一所国际学校，这也将是宜兴第一所国际学校。
地块示意图
最后就是大热的经开区板块，融域北地块。该地块周围配套齐全，发展前景也不错，所以也有很多人期待这块地。
地块示意图
02
这些新项目，卖多少钱你能接受？
土地市场是房地产市场的源头，地价直接影响房价。未来，随着这些新项目的入市，宜兴将进入全新的发展周期，楼市房价格局也必将会重新调整。
投资者关注它能涨多少，刚需客只关心自己口袋里的钱还够不够买，房价的波动也会再次成为新的一年里买房人关注的焦点，但与此同时也给买房人提供了多样的选择机会。
对还没买房的你来说，卖多少钱，你才能接受呢？
如果买了，你觉得卖什么价位才合理？欢迎留言大家一起讨论！
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发表于 2020-1-7 09:22
