房产税真能让房价下降吗？我感觉这种情况概率太小，具体分析如下：
不知道大家买过股票没有，股票有涨有跌，大家知道是股票在上涨的时候买的人多，还是跌的时候买的人多吗？很显然，是上涨的时候买的人多，越是涨的高的，冲进去的人越多，尽管价格相比之前要高不少。
同样的道理，退一万步来说，即使房产税能够在5年内实行（尽管这种可能性微乎其微，因为这从法理上面是说不通的，它与70年产权相违背，同时会涉及到千家万户），它也不可能去让房价下跌，试想一个房价下行的市场，加上房产税的枷锁，只会让房价下行加速，这就如果股灾时的熔断机制，让整个交易市场失去流动性，届时房产将失去流动性，这是何其的恐怖，你可以试想一下，老百姓的绝大部分财产都将面临缩水（很显然，房地产是老百姓最大的资产），这将引起多大的社会影响。去年，你的财富是200万，今年就只剩下120万，加上银行的借贷，到后来严重时也有可能会造成金融问题。这个绝对不会是政府想看到的结果。
当然，房价暴涨肯定也是不对的，然后东西暴涨都会难以持久，即使是具有全球号召力的比特币也是这样。所以，政府从2017年开始，疯狂的调控，控制房价的涨幅！记住，是控制涨幅，希望房价可以平稳，而不是让房价下降，实际就是跟股市一个道理，慢牛！在股市里面，政府控制大蓝筹股，调控股市走势，大家看看今年的股市的大盘指数整体就比较平稳，其实就是一个慢牛的走势，一旦涨的快的时候，大蓝筹就开始调节，当大盘不稳时，蓝筹就开始托起，总体的趋势是缓慢向上的。
未来，房价的走势也会类似于股市，不会让它大起大落的，一线城市就是大蓝筹股，国家会牢牢控制它的走势，整体的趋势是向上的，但是会比较缓慢。二线也会如此。但是三线、四线的走势可能会像股市的小盘股，如果质地不错的话，走势肯定会好，如果质地很差的，也会慢慢下降，但是整体应该以稳定为主。
宜兴属于三线城市，区位整体不错，房价应该缓慢上升，目前的问题是2016-2017年它涨幅比较大，所以它现在需要在这个区间盘整一段时间，等老百姓都认可了这个房价后，再行缓慢上升。
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发表于 2018-1-2 14:36
