中国经济的最大问题是债务， 每次房价上涨基本都是因为债务的小周期到顶， 需要转移， 或者说需要由更多的散户来承接债务。转移债务的最好方法一个是股市， 另一个就是楼市， 股市经过几次暴跌， 上钩者已经寥寥无几 ， 最后只剩下楼市能承担这个债务转移，在几轮债务转移周期之上的大周期就是美元的回流和美联储的债务缩表，导致其实事宜美元为锚发行的人民币无法再对内发债扩张，或者说放水。 现在是这个大盖子要掀了， 所以你会看到2015年底到2016年的一线房价莫名暴涨， 以及2016年底到2017年的其余各线城市的房价莫名暴涨， 说到底都是债务的大转移。
买房子等于要借债， 你去买， 你就把债务接过来了， 债务的载体是房子， 你去买股票， 债务的载体就是股票， 你之所以会去买别人的债， 说到底你是希望债务会升值， 那时候， 你100块的买来的债就有可能150块转手给别人， 别人就继续还这150元的债， 说来说去都是债务转移。
中国所获得美元数量不足以支撑自己发行那么多债务， 这种情况在美元流入周期， 在美元对外不断发债的周期里会被掩盖， 但一旦当美元发生回流， 美国不再继续向外发债的时候， 就要露底了。
你把买房子看成这么一条线就好理解的多， 你买房子跟银行跟商业银行借债， 商业银行跟央行借债， 央行跟美联储借债， 现在美联储要缩债了， 一点点传到下来就是央行不借债给商业银行了 商业银行当然也就没债借给你了， 于是你就在山顶举杠铃了。你能在山顶举一辈子杠铃吗？ 你肯定有举不动的时候， 你举不动了， 于是就崩盘了， 你觉得现在在山顶举杠铃的人能举多久？你其实还在指望别人来帮你举杠铃， 但是这是你发现周围的人都被租售同权， 以租代售挖走了， 就剩你了， 你不被压死谁死？
所以你千万不要以为你所在城市房价涨了是因为什么环境好， 基础建设好， 有什么教育资源， 医疗资源， 跟那些有关系吗？ 有， 但绝对不是能让房价成倍增长的原因， 最根本的原因是因为你所在的城市债务就要**了， 需要有人来转移债务， 于是你就看到房价暴涨了， 这个时候你去接盘， 在美元流入周期都不是问题， 因为后续会有人再来接你的债， 现在大周期到顶了， 不会再有美元流入了， 美联储要锁表了， 没有债再放出来了， 你就成为最后一棒了。
高位接盘的接盘侠们， 恭喜你站在山顶了， 等着杠铃压下来吧， 千万挺住了。
大宗涨绝对不是什么好兆头， 纯粹是因为对落后产能的淘汰以及环保限产导致的供应紧张， 很多正规厂家自己产能根本就开不足，供应早就远远过剩， 原因就是因为需求疲弱。 这样的涨价绝对不会持久， 商品价格永远是由需求所决定的， 需求没有， 靠供应端调节没有用， 一轮过后最终还是要跌。
还债周期中，债务载体的价值会被无限低估，因为你满心想的就是还债，能还一点是一点，看到钱就想抛，所谓熊市不言底。中国的债务巨大无比，所以房价跌到多低都不算低，朝堂已经很清楚这点了，所以要租售同权，以租代售。
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发表于 2017-12-29 16:04
