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二手房的硬伤在哪里？
一、时间成本 小编认为二手房最大的问题在于，我们面对的每一个房主都是不一样的，所以买二手房的时间是很长的。 时间一长就意味着在房地产这一个快速波动的行业，变数就会变得更多。不管是房价上涨，还是没个房主的心态产生变化。 所以，就导致买二手房的人做决策花费的时间往往要比买一手房的人多。 这个时间一定要预留好，很多朋友就是因为时间太紧最后仓促做了一个决定。
二、经济成本 在同等位置下，其实买二手房的总价是比一手房要低的（今年开始，二手房价格跟新房价格出现倒挂），但并不意味着首付款要便宜。 因为二手房本身就背负着房贷，必须要你把房东的房贷还清之后才有可能做二次的交易。 另外一个重要维度是二手房的税费问题，在中国楼市都是买家承担各种税费，而且不能做贷款，你需要直接拿现金出来。 所以你的预算是否充分，这也是考虑买二手房的一个重要问题。
三、车位问题 这是一个很小很小的点，但绝对是一个非常痛的点。 二手房最大的问题很多时候就是车位不够用，这是二手房当初规划的时候天然的一个落差。 很多二手房基本都是来自十年前的规划，那时候的项目很多都是没有规划足够多的车位的。当时买房也许不会人人都配车，但是现在车对于一个家庭来说已经是标配。 所以各位买二手房的时候一定要预估一下这里的车位情况怎么样。 ——尽管我无力改变楼市，但仍旧想温暖你——
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发表于 2017-12-7 15:37
